改造地基抬高的房屋

地基抬高的这类房屋一楼下方有一个称为地下架空层的区域。地基抬高的房屋一楼支撑结构可能是：

• 连续地基，其中木地板由混凝土干墙直接支撑；
• 以干墙和支撑墙构成的连续地基。

注：行业专业人员使用“支撑墙”一词来定义“地下架空层墙体”。这些类型的墙体是围绕一楼下方地下架空层的较矮或不足全高的木筋墙

利用螺栓和支架进行改造

老房子（1980 年以前建造的房屋）可能没有正确地固定在地基上，因而更容易受到震动的影响，在地震发生时也更可能会脱离地基。

对于地基和木框架一楼（房屋下方地下架空层中）之间使用较矮（不足一层楼全高）木框架墙体的房屋，需要对这个区域进行加固改造，使其不易受到地震的破坏。

使用干墙和地下架空层墙体（支撑墙）的房屋可能都需要进行螺栓加固。这些墙体上要安上地基锚固螺栓。

如果房屋有地下架空层墙体，则除螺栓加固之外，可能还需要增加胶合板支架，以进一步提高抗震抗破坏能力。墙体支撑加固的方法是，将胶合板衬板钉在围绕地下架空层的墙体内。

房屋地基抬高的同时也有柱墩式地基？这类房屋需要加建一种新的可由承包商按照规定性（预先设计的）方案进行安装的连续混凝土基脚。或者，也可以请工程师为房屋设计另一种地基系统。了解有关 改造柱墩式房屋 的更多信息。

改造地基抬高的房屋是否值得？

加州危险地区有多达 120 万套老房子易受地震破坏。如果发生大地震，整个震区里的社区可能会遭受毁灭性的破坏。

如果您的房屋遭到破坏，则在维修期间，您可能无法居住在里面。另请记住，虽然您或许能通过贷款来维修或重建房屋，但在您缴纳按揭款的同时，仍须支付临时住房的费用。

成本效益分析

在通过防震支架+螺栓计划, 76% 的地基抬高房改造项目中，成本均低于 7,000 美元。现在预先花费几千美元来加固改造您的房产，就是对您最大投资的长期防灾能力进行投资。

房屋强度和安全性将得到保障，您的家人可以尽享安康生活。

准备好采取后续步骤了吗？

如果您的木框墙体矮于 4 英尺，则有两种选择：

• 若您自己动手能力强，则可自行进行改造。
• 若您希望让专业人士来改造，则可聘请承包商。

通常，北加州地区使用的是方案A 南加州使用的是洛杉矶 标准方案 1。另一套可以使用的方案是 FEMA P-1100, 2-A。FEMA P-1100 允许承包商或自己动手者在无工程设计方案的情况下对高度不超过 7 英尺 0 英寸的地下架空层墙体（支撑墙）进行改造。

如果地下架空层木框墙体高过 4 英尺，或者房屋位于斜坡上或墙体为阶梯状，则您须聘请有执照的结构或土木工程师为您的改造工作提供建议，并提供工程设计方案。

无论您选择何种方式，我们都能 为您提供相应资源，包括需提出哪些问题以及如何支付改造款项立即采取后续步骤, 对您的房屋进行加固。立即采取后续步骤, 对您的房屋进行加固